上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年1乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字0月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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