金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句lì)率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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