过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大河北保定技校排名，保定技校前十名撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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