4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定(dìng)需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号(hào)。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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