金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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