刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gà勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？i)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(bi勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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