上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次strong>

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。