曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　<谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里/p>

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头(t谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里óu)金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的(de)市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心(xīn)区(qū)的(de)证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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