过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(x沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思ìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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