金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(j新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久īn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久

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