金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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