刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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