5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最充电宝100wh等于多少毫安高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金充电宝100wh等于多少毫安贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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