林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāoweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóngweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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