林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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