曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正(zhèng)常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的