刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lè故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么i)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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