今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又(y15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟òu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额(é)计(jì)算得出 。

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