金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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