金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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