财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容面临较大调整压力。

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