财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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