金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒ对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思u)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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