财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思de)关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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