大(dà)家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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