刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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