过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企5公里是多少米 5公里是多少步业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(y5公里是多少米 5公里是多少步uán)/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

5公里是多少米 5公里是多少步"一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大(dà)撤退，曾(céng)经风光无限的千(qiān)亿房企正(zhèng)在排队退(tuì)市，专家(jiā)：房地产企业中诞生的中国(guó)首富没任何价(jià)值">

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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