刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(z自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗hái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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