4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意(yì)味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持(chí)续(xù)提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清(qīng)全国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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