金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wè巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间i)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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