刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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