继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批(pī)复，投资(zī)者布局公募(mù孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光电(diàn)子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北(běi)省(shěng)科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要(yào)的投(tóu)融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横(héng)一环(huán)七射多连(lián)”高速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的(de)南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简称(chēng)“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域(yù)的(de)投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高(gāo)集团(tuán)旗下(xià)重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施的(de)投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人告(gào)诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机(jī)构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了(le)领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服务实(shí)体经(jīng)济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是(shì)加(jiā)快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

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