过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中(钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuá钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量n)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期(qī)以来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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