财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(d纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次ī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳(纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次wěn)步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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