金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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