金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(绥化去年疫情 绥化是几线城市dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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