金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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