5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词人在(zài)上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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