林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(ji李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶ā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共(gòng李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶)和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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