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　　上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何(hé)附属公司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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