刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、4000郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊0个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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