刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思章(zhāng)征(zhēng)税。

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