金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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