上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型社日节是什么节日 社日节是农历几月初几升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头社日节是什么节日 社日节是农历几月初几来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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