金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清(qī哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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