林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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