金融界5月8日消息 两部门近日(rì)联(lián)合印发(fā)的《关(guān)于规(guī)范房地产经纪(jì)服务的(de)意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落(luò)实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经纪从业人员(yuán)实(shí)名登(dēng)记(jì)。经纪服务内容(róng)由基本服务和延(yán)伸服务(wù)组(zǔ)成。基本(běn)服务是(shì)促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务(wù)，延伸服务是可(kě)单独提供的额外(wài)服务。意(yì)见明确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平(píng)台不得干预经纪(jì)机构自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡建设部市场监管总局(jú)关于(yú)规范房(fáng)地产经纪服务的意(yì)见(jiàn)

　　各在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉省、自治区、直辖(xiá)市(shì)及新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团住(zhù)房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)对(duì)促(cù)进房屋(wū)交易、提高交(jiāo)易效率(lǜ)、保(bǎo)障交(jiāo)易安全具有(yǒu)重要作用。近年(nián)来，部分房地产(chǎn)经纪机构存(cún)在(zài)利用房(fáng)源客源优势收取过高费用、未明码标(biāo)价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等(děng)问(wèn)题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房地产经纪服(fú)务，加强房地产经(jīng)纪行(xíng)业管理，促进房(fáng)地产市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格落实房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规(guī)定向所在(zài)地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门备案(àn)。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要全面(miàn)推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登记，加强(qiáng)经纪(jì)从(cóng)业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业人员提(tí)供服务时，应(yīng)当佩戴(dài)经实名(míng)登(dēng)记的工作牌(pái)、信(xìn)息卡等(děng)，公示(shì)从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容(róng)。房地产经纪机(jī)构提供的(de)经纪服务由基本(běn)服(fú)务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪(jì)机构(gòu)为(wèi)促成房屋交易提(tí)供的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，包(bāo)括(kuò)提供(gōng)房源(yuán)客源信(xìn)息(xī)、带客户看房、签(qiān)订(dìng)房屋(wū)交易合(hé)同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪机构接受交易(yì)当(dāng)事(shì)人委托提供的代办贷(dài)款等额外服务，每项服(fú)务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易(yì)各(gè)方(fāng)根据服(fú)务内容、服务质量，结(jié)合市场(chǎng)供求关(guān)系等因素协商确定(dìng)。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)要合理降低住房买卖(mài)和租赁(lìn)经纪服务(wù)费用。鼓励按照成交价格(gé)越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易(yì)双(shuāng)方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标(biāo)价。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)应当(dāng)在经(jīng)营(yíng)门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服(fú)务项(xiàng)目、服务(wù)内容和收费(fèi)标准(zhǔn)，不得混(hùn)合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供(gōng)的(de)基本服(fú)务和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机构收费前应当(dāng)向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收费标准、收(shōu)费金额，由当(dāng)事(shì)人(rén)签字(zì)确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉服务收(shōu)费。具(jù)有市场(chǎng)支配地(dì)位的房地(dì)产经纪机(jī)构，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平(píng)高(gāo)价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不得强制要求加(jiā)入平台(tái)的房地产经纪(jì)机构(gòu)实行统(tǒng)一的经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主决定(dìng)收费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构、房地产互联网平(píng)台、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合(hé)同。各地住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部门要制(zhì)定(dìng)房屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁合同、经纪服(fú)务合同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)场所醒目(mù)位(wèi)置(zhì)公(gōng)示合(hé)同示范文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构促成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签备案系(xì)统办理房(fáng)屋买卖(mài)、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻(chè)落实《中(zhōng)华人民共和国个人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不(bù)得非(fēi)法收集、使用、加工、传输他人(rén)个人(rén)信息，不(bù)得非法(fǎ)买卖、提(tí)供或者公开他(tā)人个人信(xìn)息。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构要建立(lì)健全客户个人信(xìn)息保护的内部管理制(zhì)度(dù)，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效措施防范泄(xiè)露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不(bù)得收(shōu)集个人(rén)信息和(hé)房屋状况信(xìn)息，不得发送商业性短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋交(jiāo)易(yì)管理服务(wù)平台(tái)，加强对交易(yì)房源、房(fáng)地产经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构(gòu)发布(bù)的房源信息，应当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋交易(yì)管理(lǐ)服(fú)务平台向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房源发布、合(hé)同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)，除交(jiāo)易当(dāng)事人提(tí)出(chū)明确要求(qiú)外，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服(fú)务费用纳入交易资(zī)金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规(guī)行(xíng)为整治力度。各地(dì)住房和城(chéng)乡建设部(bù)门(mén)要将规范房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务纳入(rù)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)秩序整治的重(zhòng)要内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等(děng)违法违规行为(wèi)，曝光典型案例。对收费明显高于市场(chǎng)平(píng)均水平的(de)房地(dì)产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等(děng)部门(mén)采取约谈等综合措施(shī)进行重(zhòng)点监管(guǎn)。市场监管部(bù)门会同有(yǒu)关部门依法查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等违反价格(gé)和反垄断法律法规的(de)行为。对房地产经纪机构相关违法(fǎ)违(wéi)规(guī)信息，市场(chǎng)监(jiān)管部(bù)门(mén)要依法依规纳(nà)入国家企业信用信息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理。房地产经(jīng)纪行业(yè)组织要健全行规行(xíng)约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准和执业规则(zé)，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机构及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员存在收(shōu)费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合(hé)法权(quán)益等情(qíng)形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据行规(guī)行(xíng)约给(gěi)予(yǔ)自(zì)律处分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉