金(jīn)融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近(jìn)日联合印发的《关于规范房地产经纪服务(wù)的意(yì)见》明确，加强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内(nèi)容由基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋交易(yì)提供(gōng)的一揽子必(bì)要(yào)服务(wù)，延伸服务是可单独(dú)提(tí)供的(de)额外服务(wù)。意见明确，严禁操纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不得干预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决(jué)定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部市场监管(guǎn)总局关于规范(fàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务的(de)意见

　　各省(shěng)、自治区、直(zhí)辖市及(jí)新疆生(shēng)产建设兵团住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对促进房屋(wū)交易(yì)、提(tí)高交易(yì)效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具有重要作用。近(jìn)年来，部分房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构存在利用房源(yuán)客源优(yōu)势收取(qǔ)过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客(kè)户(hù)个人信息(xī)等问(wèn)题(tí)，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理(lǐ)，促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构备(bèi)案制度。为新建商品房销售(shòu)和存(cún)量房买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代理、居间等经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房地(dì网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思)产经纪管理办法》规(guī)定向所在(zài)地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员提(tí)供服务时，应当(dāng)佩戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌、信(xìn)息卡(kǎ)等，公(gōng)示从业信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明确经纪服务内容。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构提供的经(jīng)纪服(fú)务由基本服(fú)务和(hé)延伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务(wù)，包括提供房(fáng)源客源信(xìn)息、带客户看(kàn)房、签(qiān)订房屋交(jiāo)易(yì)合同、协助办理不(bù)动产登(dēng)记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构(gòu)接受交易当事(shì)人(rén)委托(tuō)提供的代办(bàn)贷款等(děng)额外服务(wù)，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确定(dìng)经(jīng)纪(jì)服务收费。房地产经纪(jì)服务收(shōu)费由(yóu)交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容、服务(wù)质量，结(jié)合(hé)市场供求关系等因素协商确定(dìng)。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)要合理降低住(zhù)房买卖(mài)和租赁(lìn)经纪服(fú)务费用(yòng)。鼓励按照成交价格越高、服(fú)务费率越低的原则(zé)实(shí)行(xíng)分档(dàng)定价。引导由(yóu)交易双方共同承担经纪(jì)服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在经(jīng)营(yíng)门店、网站、客户(hù)端(duān)等(děng)场所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不(bù)得混(hùn)合标价(jià)和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的基本服务和延伸服(fú)务，应(yīng)当(dāng)分别明(míng)确服务(wù)项目和收(shōu)费标准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向(xiàng)交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房(fáng)地(dì)产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不得强(qiáng)制要(yào)求加入(rù)平台(tái)的房地(d网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思ì)产经纪机构实行(xíng)统一的(de)经纪服务收费标准，不(bù)得(dé)干预(yù)房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平台、相(xiāng)关(guān)行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市场监管(guǎn)部门(mén)依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置公示合同示范(fàn)文(wén)本，方(fāng)便(biàn)交易当事(shì)人使用。房地产经纪机构促(cù)成房屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理房屋(wū)买(mǎi)卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人民共和(hé)国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员(yuán)不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他人个(gè)人信息(xī)，不得(dé)非法买卖、提供或者(zhě)公开(k网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思āi)他(tā)人个人信息。房地产经纪机构要建(jiàn)立健(jiàn)全(quán)客(kè)户个人信息保护的(de)内(nèi)部管理制度，严(yán)格(gé)依(yī)法(fǎ)收集、使用、处(chù)理客户个人(rén)信(xìn)息，采取有效措施防(fáng)范(fàn)泄露或非法使用客户(hù)个人信息。未经当事人(rén)同意，房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构及(jí)从业人员不得收集(jí)个人信(xìn)息(xī)和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息(xī)，不(bù)得发送(sòng)商业性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平(píng)。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门要(yào)建立健(jiàn)全房屋交易管(guǎn)理服务平台，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)发(fā)布的房(fáng)源信息(xī)，应当(dāng)通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理服务平台向交易当事(shì)人提供房源核验、房(fáng)源发布、合同网签备案等便民服务。加(jiā)强存量(liàng)房交易(yì)资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)，除交易当事人提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账户(hù)。鼓励房地产经纪(jì)机构将经(jīng)纪(jì)服务费用纳入(rù)交易资金监(jiān)管(guǎn)范(fàn)围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违法违规(guī)行为整治力度。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部门要(yào)将规范房地(dì)产(chǎn)经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市场秩序整治的(de)重要内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人(rén)信息合法权益等违法违规行(xíng)为，曝光(guāng)典型案例(lì)。对(duì)收费明显高于市场平均水平的(de)房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构，住(zhù)房和城乡建设部门(mén)会(huì)同市(shì)场监管等(děng)部门采(cǎi)取约谈等综合措施进行重点(diǎn)监管。市(shì)场监管部门(mén)会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查处不按(àn)规定明码标(biāo)价(jià)、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费(fèi)等违反价(jià)格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对(duì)房地产经纪机(jī)构相关违(wéi)法违规(guī)信息(xī)，市场监管部门要依法依(yī)规(guī)纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业(yè)自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规(guī)行约，完(wán)善房(fáng)地产经纪服务(wù)标准(zhǔn)和执业(yè)规则，引导房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构及从业人(rén)员依法合(hé)规经营。对(duì)房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法(fǎ)权益(yì)等情(qíng)形的(de)，房地产经纪行(xíng)业组织依据行规行约给予自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房(fáng)和(hé)城乡建设部

　　市场监(jiān)管(guǎn)总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思