财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yu文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释án)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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