过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元香港区号是多少(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中香港区号是多少(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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